Acerca de Curso de Gestoría Inmobiliaria y Práctica de Escribanía
Descripción
El objetivo del curso es capacitar al asistente para que adquiera conocimientos teóricos y prácticos en gestión inmobiliaria. Para ello se trabajará sobre la base de casos prácticos, la confección de un contrato inmobiliario típico y el seguimiento de trámites ante el organismo registral.El curso está dirigido a particulares, empleados de inmobiliarias, auxiliares jurídicos, mandatarios y estudiantes de carreras afines que quieran obtener conocimientos específicos en materia inmobiliaria y registral.
Plan de Estudios
El curso tiene una duración total de 12 horas (4 días) y se dictará los días martes en el horario de 19 a 22 hs.Contenidos
Módulo I. Panorama General- El Derecho. Ramas. La Constitución. Códigos de Forma y de Fondo.
- Contratos
- Definición de contrato. Consentimiento. Formación de la voluntad Obligacional. Precontratos. Capacidad. Forma y prueba. Perfeccionamiento. Instrumentación. Nulidades. Incumplimiento. Mora. Evicción.
- Contratos Inmobiliarios Usuales: Estructura del documento a redactar. Lugar y Fecha. La Firma. Compraventa y Boleto de compraventa. Alquiler y Fianza: Ley 23.091. Cesión de Derechos Hereditarios. D.H. La Posesión de Inmuebles: Formación de la Prueba. Cesión de Derechos Posesorios.
- Redacción y confección de supuestos.
Módulo II. Derecho Inmobiliario Registral
- La Publicidad Registral: Fundamentos. Publicidad Registral y Extra registral. La no Convalidación. Ley 17801. Los Principios Registrales Inmobiliarios: Rogación. Especialidad. Calificación. Legalidad. Prioridad.
- Registros de la Propiedad Inmueble: Informes: Capital Federal: Nº 1, 2, 3, 4 y 5. Provincia: Dominio - Copia de Asiento Registral - Consulta al Índice de Titulares - Anotaciones Personales y Cesiones. Casos especiales de Inscripción: Embargos. Inhibiciones. Bien de Familia. DH. Testimonios. Boleto de Compraventa.
- Redacción y confección de supuestos.
Módulo III. Práctica de Escribanía
- Diagrama del Acto Notarial: La Escritur Pública. Estructura. El Cuerpo de Escritura. Estudio de títulos: Matrícula y folio real. Segundo testimonio. Folio de seguridad. Tracto Abreviado.
- Registraciones Provisorias y Definitivas.
- Estudio de título: Certificados. Reserva y bloqueo de la matrícula.
- Redacción y confección de supuestos.
Módulo IV. Registro Catastral Territorial
- Informes: Plancheta. Cédula Catastral. Certificado Catastral. El Estado Parcelario Provincial. Construcciones no declaradas. Ley 10707.
- Propiedad Horizontal y prehorizontalidad en el nuevo Código Civil y Comercial de la Nación.
- Redacción y confección de supuestos.
