Acerca de Curso de Fideicomisos, Fideicomiso Inmobiliario
Descripción
El objetivo de este curso es brindar las herramientas que permitan un adecuado desarrollo e implementación de nuevos emprendimientos inmobiliarios, su estructuración mediante los Fideicomisos y los cambios previstos por el Nuevo Código Civil y Comercial.El presente curso se encuentra abierto a toda la comunidad. Está orientado a estudiantes, profesionales graduados en arquitectura, ingeniería civil, ciencias económicas, así como también a dueños de empresas constructoras y empresarios de la construcción, inversores y desarrollistas inmobiliarios.Al concluir la cursada, los asistentes recibirán un Diploma que acredita la realización del curso.
Plan de Estudios
El curso tiene una duración total de 15 horas (5 días), y se dictará los días miércoles de 19 a 22 hs.Contenidos
Módulo I. Escenario Inmobiliario- Principales características del Mercado
- Su evolución histórica y expectativas de desarrollo
- Principales factores de éxito de nuevos Emprendimientos
Módulo II. El rol del desarrollista - emprendedor inmobiliario
- La mirada empresaria sobre el negocio, su rol ejecutivo
- Los riesgos que se asumen, el desafío de la incertidumbre.
Módulo III. Estructura Jurídica de los nuevos emprendimientos inmobiliarios
- Formatos societarios tradicionales, ventajas y desventajas
- Fideicomisos concepto. Caracteres
- Cómo se organizan y funcionan
- Ventajas y desventajas
Módulo IV. Fideicomisos Inmobiliarios
- Contratos, aspectos registrables, contratos complementarios y aspectos a tener en cuenta
- El rol de las inmobiliarias
- El rol del gerente de comercialización
- El rol del Organizador del Fideicomiso Inmobiliario.
Módulo V. Estructura impositiva de los nuevos emprendimientos inmobiliarios
- Incidencia del I.V.A.
- Ingresos Brutos, Ganancias, otros impuestos Provinciales.
- Régimen Informativo AFIP y Régimen de Lavado de Dinero-UIF.
Módulo VI. Registración de los Contratos de Fideicomiso: problemática y registros aplicables
- Alternativas de ejecución de las obras: Desarrollo de Edificios para vivienda
- Desarrollo de Edificios para oficina
- Desarrollo de “Countries” o barrios Cerrados
- Otros proyectos
- Casos prácticos, elementos a tener en cuenta en cada caso.
Módulo VII. Alternativas de Financiamiento de inversiones inmobiliarias
- Principales alternativas disponibles en el mercado, envergadura de los emprendimientos
- Fondos de financiamiento de proyectos y fideicomisos por m2.
Módulo VIII. El Fideicomiso Financiero Inmobiliario
- Utilización de la figura en el mercado de capitales
- Ventajas
- Alternativas para proyectos en Argentina y casos de aplicación.
